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签了二手房买卖合同定金能拿回来吗？
更新时间：2017-08-21 19:12:56
问题描述：
看中了一套二手房，和房东签了二手房买卖合同，交了定金。现在房东不肯卖了，要怎么办？定金能拿回来吗？
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您好，根据您说的情况，您的案件属于合同纠纷，如是对方违约的，那么就可以要求对方赔偿违约金
2017.08.21 10:32:35
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陈旺律师
服务地区：广东-广州
139-2401-5086
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你好，如果你没有任何违约行为，不仅可以拿回定金，还可以要求卖家赔偿房价上涨的损失。
2017.08.21 10:30:19
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陈力维律师
服务地区：广东-广州
你好，按购房合同处理。
2017.08.21 10:21:17
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吴寿长律师
服务地区：广东-广州
可以起诉要求返还，需要证据。
2017.08.21 11:44:41
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王靓华律师
服务地区：广东-广州
您好，根据您说的情况，您的案件属于合同纠纷，如是对方违约的，那么你就可以去法院起诉要求房东履行房屋买卖合同交付房屋或要求房东依据合同规定承担双倍返还定金的赔偿责任 。
2017.08.21 14:12:56
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虞官胜律师
服务地区：广东-广州
如果房东单方违约，你可以要求对方双倍返还定金。
2017.08.21 17:17:53
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廖振威律师
服务地区：广东-广州
原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不想赔偿大量金钱也可以协商解决，否则只有打官司。①如果是正规买卖合同，而且双方已签字按了手印，那就具有法律效力，任何一方违约将赔偿违约责任。②违约的话可以和对方协商啊，要是协商不成只能诉讼，但是协议里约定的违约金太高了，可以申请少给点违约金。③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，不管是什么权属的房子都一样 ，合同的法律效力是一样的。④最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。
2017.08.21 19:12:56
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