房子出问题物业不作为可以起诉吗？

更新时间：2017-08-16 16:32:44

问题描述：

你好！我家的房子有裂缝，我找物业，物业说给我维修，但是不保证修了之后不裂了，所以我就不同意修，要求他给我赔偿。但他们不答应，所以我就没交物业费，前几天物业给我发了个律师函，说我不交就要起诉。我请问我该怎么办啊？物业和开发商是一个老板。

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你好，您不交物业费是不合理的，不能因为对方违约了，您也违约，这样双方都要承担一定的责任，因此，建议您尽快交物业费，如果房子有问题，可以请物业先进行修理，如果后续又有问题，可以找开发商协商赔偿，协商不成可以诉讼处理。后续如有问题，可以免费来电咨询。希望能帮到您。

2017.08.16 16:16:26

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你好，你可以先和对方协商一下，看对方的态度。可以找我们专业的律师为你维权。你可以一对一或者电话咨询，我们了解详情后，为你提供更好的专业解答。

2017.08.16 13:54:38

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您好，您和物业相关的合同吗？您可以先协商解决一下，具体的问题您可以来电咨询，希望能帮助到您。

2017.08.16 16:32:44

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有合同如果他起诉我我要承担些什么费用吗我我跟他们协商了好多次他们都是说只维修而且还不保证能修好我提出的赔偿合理吗

2017.08.17 10:35:57
刘志敏律师
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两个法律关系。可以要求维修。若物业服务符合要求，应该缴纳物业费。

2017.08.16 13:56:57

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陈畅律师
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您好，建议直接起诉物业和开发商，房子有裂缝是质量问题，需要他们管的，请问你们的合同上是怎么写的呢，有没有对房子质量问题做出约定啊？

2017.08.16 14:13:53

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彭功平律师
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你好！如果认为必要，你也可以委托律师处理，具体处理方案建议来电详情咨询。

2017.08.16 14:42:07

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齐磊律师
服务地区：湖北-武汉

你这房子几年了？可以直接起诉开发商的。

2017.08.16 15:27:03

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