二手房买卖定金纠纷该怎么解决？

更新时间：2017-08-12 22:28:10

问题描述：

律师您好，我是在今年的4月3日在北京西城买了一套房子，528万元。当时交了10万元定金，卖方有40万元的贷款。合同中要求她在6月15日前解压，但当时她因在国外买房。就用解压的钱交了加拿大的房款，总之是没有按时解压。现因房价下跌，我的房每卖出去，不能买她的房了。我现在想要回当时交的定金，请律师望我看看能否要回。

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2017.08.09 15:36:30

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徐卫东律师
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你好，如果协商不成，需要诉讼。

2017.08.09 15:35:50

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刘哲律师
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依照合约履行...

2017.08.11 18:43:36

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您好，依照合约履行

2017.08.09 15:40:53

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李建成律师
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依照合约履行

2017.08.09 15:25:40

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陈德新律师
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你好可以根据合同起诉。。。。。。

2017.08.09 15:28:44

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许江博律师
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您好，需要按照合同约定的内容履行！

2017.08.09 15:36:57

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丁磊律师
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协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您

2017.08.09 15:51:10

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郝江律师
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如果有足够证据证明对方违约，并且导致你现在合同不能履行，那么你可以要求解除合同并要求对方承担违约责任

2017.08.09 16:18:43

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包健律师
服务地区：河北-廊坊

需要根据合同具体内容判断。如需帮助，可来电或添加微信（手机号）与我联系，以便为您解决问题。

2017.08.09 23:55:56

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朱瑞雷律师
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你好，如果对方没有按时解压，属于违约行为，可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任或者定金责任。如需帮助，可来电详询或来所面谈。

2017.08.10 14:44:40

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李云波律师
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您好，如果合同明确约定6月15日应当提前还贷，办理注销抵押手续，因卖方原因导致履行合同迟延，构成根本违约，您可以提出解除合同，但应当尽快向对方发出正式的解除通知，合同解除后你不但可以要回定金，还是向对方主张违约金

2017.08.10 16:26:36

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张敬辉律师
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我是在今年的4月3日在北京西城买了一套房子,528万,当时交了10万定金,卖方有40万的贷款,合同中要求她在6月15日前解压,但当时她因在国外买房,就用解压的钱交了加拿大的房款,总之是没有按时解压,现因房价下跌,我的房每卖出去,不能买她的房了,我现在想要回当时交的定金,请律师望我看看能否要回，可以要回

2017.08.12 22:28:10

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