我最近买了一套房子，过完户，落户时发现房上有其他人的户口，我们签有补充协议，条款清晰，“过户前，卖方

更新时间：2017-07-28 10:41:20

问题描述：

我最近买了一套房子，过完户，落户时发现房上有其他人的户口，我们签有补充协议，条款清晰，“过户前，卖方需要将房上所有户口迁出，否则承担总房价10%的违约款”。我现在想知道，如果走司法程序，法院会支持这份协议吗？违约金可以要回吗？毕竟有户口的房子比无户口的市场价便宜好几十万。

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017.07.24 14:52:03

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。根据你的陈述，可以根据约定起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.07.24 15:08:11

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王秋荣律师
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您好，可以支持您的诉求。

2017.07.25 18:53:16

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徐卫东律师
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你好，咨询户籍管理部门

2017.07.24 15:10:41

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刘哲律师
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可以根据约定起诉

2017.07.24 19:24:00

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您好，按照合同约定履行

2017.07.24 14:00:02

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，可以主张，按照合同约定履行

2017.07.24 13:51:07

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！可以去法院起诉解决

2017.07.24 13:52:17

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孟博律师
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您好：对方确实违约的话可以起诉要求按合同履行。

2017.07.24 13:56:31

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李建成律师
服务地区：北京-北京

如果约定违约金，要求按照合同履行

2017.07.24 13:59:08

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刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州

起诉后，对方如果不提出违约金过高，不请求法院进行调整的，法院会支持原告的诉讼请求的。

2017.07.24 14:00:18

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，需根据合同具体约定履行。

2017.07.24 14:35:06

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王殿明律师
服务地区：北京-北京

您好，您的房子位于哪个区？

2017.07.24 14:48:26

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许江博律师
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您好，需要按照合同约定的内容履行！

2017.07.24 15:11:16

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

你好，可以走司法程序，对方违约！可以要违约金，如需帮助，可来电详询或来所面谈。

2017.07.24 16:10:10

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中润所律师
服务地区：北京-北京

你好，可以按照协议主张违约金

2017.07.24 16:37:15

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胡文律师
服务地区：北京-北京

可以，法院可以支持违约金
但无法支持迁出户口

2017.07.24 17:10:34

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包健律师
服务地区：河北-廊坊

可以依据协议向法院起诉，要求出卖人承担违约责任，支付违约金。如需帮助，可来电或添加微信（手机号）与我联系，以便为您解决问题。

2017.07.24 22:14:37

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王永灵律师
服务地区：北京-北京

你可以要求对方支付你违约金的，可以向法院起诉

2017.07.25 12:36:08

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您，建议来电详谈

2017.07.25 13:08:09

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李冬晓律师
服务地区：北京-北京

法院会根据证据裁判

2017.07.28 10:41:20

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