律师您好，开发商不按认购协议规定的时间签正式购房合同属于开发商违约吗？定金能退回来吗？

更新时间：2017-07-24 09:52:27

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律师您好，开发商不按认购协议规定的时间签正式购房合同属于开发商违约吗？定金能退回来吗？

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，如果有证据证明的，可以要求双倍返还定金

2017.07.23 11:47:07

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今天已经通知我们去签合同了，签认购协议时购房合同样本上面所规定的时间是2018年12月31日，签认购协议前销售也给我们说的2019年6月交房，但是今天我们去签正式购房合同时上面的交房时间是2019年6月30日，我可以以开发商不按规定交房时间而要求退还定金吗？

2017.07.23 18:44:50

您好，须有证据证明。。

2017.07.24 09:23:15
郑程洋律师
服务地区：四川-成都

可以要求双倍返还定金。

2017.07.23 22:26:41

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任智杰律师
服务地区：四川-成都

可以协商要求退，协商不成向法院起诉

2017.07.24 09:52:27

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请问房开商的销售员没有在认购协议书上的时间签定买卖合同，那么我是购房者，我可以要求退还认购金吗？

你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

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我可以拿回我的定金吗？请问这算是开发商违约吗？这样欺骗消费者签下的认购协议书有效吗？

法律分析： 1、对于退还押金有一定的条件，即由于未能达成共识，合同可以退休。对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅等项目，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还

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我们与开发商签定商品房认购协议，但我们未持有这份合同，后来我们不买了定金能退吗？

如果书面形式确实是写诚意金，未达成买卖合同的，开发商应当如数返还。如果是写定金形式的，支付定金一方违约，守约方可不予返还收受的定金。

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签了认购书，开发商有权不退定金吗？

开发商违约的话必需退还定金。约定违反法律规定是无效的。

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