本人在上海市青浦区买了一套动迁房，因社保没满五年被房东告了

更新时间：2017-07-22 17:45:00

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您好！请明确你要咨询的问题。买方在签约时是否明知你属于限购对象？建议补充信息详询。

2017.07.22 11:23:08

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我们社保还没有五年，才两年，房东说明年给我们过不了户，我想问一下这样的话打官司我们胜算有多大，房东要不赔偿我们

2017.07.22 11:44:13

补充问一下：签合同时限购政策出来了吗？

2017.07.22 12:15:48

合同是政策还没有出来签的，

2017.07.22 12:34:32

合同是政策还没有出来签的，2015年8月签的，新政策是2016年的

2017.07.22 12:35:42

房款付清了吗？房子交付占有了吗？房东告你的诉讼请求又是什么？

2017.07.22 13:46:29

还有一点余款没有付，当时说的是过户时在付余款，现在房子装修好了以入住，原告告我们社保没满无法过户，双方之间房屋买卖合同的目的无法实现，告我们预期违约

2017.07.22 17:18:27

当时不能过户是双方认可的，后来的新政是双方都不能预见的政策因素，因此，我个人认为不能认定存在你违约的事实。

2017.07.22 17:40:01

请问我的社保没满五年可以过户给满五年的亲戚吗？

2017.07.22 20:11:16

合同是具有相对性的，除非卖房合同里面约定过户给你或你任意指定的人，否则卖方没有义务配合你过户给第三人。
就你这个问题，我认为首先合同是有效的，只是目前不具备过户条件（还是要重新审查过户的约定），如约定待具备条件过户，你可以要求将来过户，对方已经取得全款也是事实，以合同目的不能实现为由解除合同也是比较牵强。如果有需要可以拿材料到律所，约律师当面咨询为宜。

2017.07.22 20:29:53
任涌律师
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可以聘请律师应诉，动迁房纠纷

2017.07.22 12:40:07

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合同一旦正式签订时不允许反悔，房东如果反悔，你可以委托律师打官司维护你的权利。

2017.07.22 13:57:40

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张慕明律师
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等满五年再过户，房东卖给你又告你？

2017.07.22 12:46:15

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是的，房东说明年可以过户给我们，但我们社保还没有满五年，关键是我们签合同时新政策还没有出来，她现在就告我们这个社保没满五年无法过户为理由

2017.07.22 13:14:05

等社保满了再过户也不迟

2017.07.22 14:22:46

还有一点余款没有付，当时说的是过户时在付余款，现在房子装修好了以入住，原告告我们社保没满无法过户，双方之间房屋买卖合同的目的无法实现，告我们预期违约

2017.07.22 17:21:28
袁文祥律师
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你应积极应诉，提出自己的主张和理由！要求法院支持你的请求，或驳回对方的诉讼请求！

2017.07.22 12:52:56

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还有一点余款没有付，当时说的是过户时在付余款，现在房子装修好了以入住，原告告我们社保没满无法过户，双方之间房屋买卖合同的目的无法实现，告我们预期违约

2017.07.22 17:25:20
付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！卖方在签约时是否明知你属于限购对象，如果对方明知，他没有理由告你。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.07.22 17:45:00

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