律师，你好。我想咨询一下关于房产的问题。本人于2015年8律师，你好。我想咨询一下关于房产的问题
更新时间：2017-07-20 10:20:01
问题描述：
律师，你好。 我想咨询一下关于房产的问题。本人于2015年8月份购买一套幸福立方的房子。在售房部买房子的时候，导购员告诉我房子暂时办理不了房产证。我当时问了大概需要多久？导购说大概一年左右。我说可以等一年。于是我首付18.6万元。办理的按揭，每月还款4500元，每一个季度还款13500元。当我第三次去银行打完款到售房部换收据时，顺便又问了问大概多久能办理房产证，他们楼上的人说大概三到五年。我当时想要不我自己去办理房产证算了。然后我去了房管局问了问，房管局人员说幸福利方8号楼还未有备案。可是购房合同上写着自购买该商品房起，30天内必须去房管局备案。房管局人员说他们公司的商品房还缺少一些证件。我想问问商品房不具备备案的条件，那么该公司是否能够买卖商品房呢？合法吗？我如果要退房子该如何解决。
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