房子是婚前男方父母首付，婚后还贷属于共同财产吗？

更新时间：2017-07-25 15:14:09

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房子是婚前男方父母首付，婚后还贷，女方没有上班，属于共同财产吗？

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2017.07.12 13:55:32

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2017.07.12 14:36:36

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

如果是一方婚前购买，属于一方婚前个人财产，但是对婚后共同还贷和增值部分，由产权登记一方给另一方进行补偿。

2017.07.12 13:55:47

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王军律师
服务地区：辽宁-大连

如果产权证是男方个人名字,属于一方婚前个人财产，对婚后共同还贷包括增值部分属于共同财产。需要给另一方补偿

2017.07.12 14:06:36

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王平律师
服务地区：辽宁-大连

要看写的谁的名字，如果双方就是共有，否则就不是，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

2017.07.12 15:19:10

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张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山

应当根据产权人名字而定。

2017.07.13 07:01:33

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

原则上属于个人财产。

2017.07.13 11:44:23

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。.

2017.07.13 17:10:28

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刘治成律师
服务地区：辽宁-大连

部分共有，部分个人所有

2017.07.21 09:12:05

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周海霞律师
服务地区：辽宁-大连

您好，需要看房屋登记信息具体分析。

2017.07.25 15:14:09

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