开发商交房时实测面积超过10%以上，交房时购房人需支付国家规定的3%以内还是交实际超出金额？附加条款

更新时间：2017-07-11 11:15:06

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开发商交房时实测面积超过10%以上，交房时购房人需支付国家规定的3%以内还是交实际超出金额？附加条款一直没有购房人签字

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一般购房合同中会约定；《商品房销售管理办法》第二十条规定 “按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

2017.07.11 11:12:07

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周哲律师
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您是想要房还是要求对方违约的

2017.07.10 19:00:14

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韩静律师
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您好如果购房人没有签字是可以不认可该条款的效力的

2017.07.10 20:41:12

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！如果购房人没有签字，是可以不认可该条款的效力的。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.07.11 11:15:06

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不可以的.

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