父母70岁左右，因为面临拆迁，急于在附近买一套二手房居住，二周前，瞒着小辈，在中介的忽悠下，付了一套

更新时间：2017-07-10 21:41:35

问题描述：

父母70岁左右，因为面临拆迁，急于在附近买一套二手房居住，二周前，瞒着小辈，在中介的忽悠下，付了一套房子的定金，本以为只是定金，而且中介当时说可以退的。但是哪想中介让他们签的是黄皮的买卖合同并且做了网签。现在他们看中了另一套房子，他们想和中介协商退订，中介威胁说要告到法院才意识到自己被忽悠了，想问一下现在怎么办。发生现在这个事情，之前的那套是肯定不要了，定金可以损失，但是不希望支付违约金。房子300多万，定金付了10万，合同上注明二个月后交全款，只预留2万，三个月后付尾款2万办过户证明。

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付永生律师
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您好！需要根据双方签订的合同来确定，从而判断是否存在可以构成合同无效、可撤销的情况。可争取适用定金罚则，只没收定金。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.07.10 17:22:17

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周哲律师
服务地区：上海-上海 177-0183-0808

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这套房子里是否有你们的名字

2017.07.10 19:06:27

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拆迁房的承租人和户口户主是我，父母的户口是这几年从外地迁回来的。现在他们签的买卖合同上只有二老的名字

2017.07.11 09:48:39
顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

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一般来说，就是罚没定金。

2017.07.10 15:52:33

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协商处理，如果对方没什么损失，不一定按合同约定违约金支付。

2017.07.10 13:58:59

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

需要看下合同是怎么约定的

2017.07.10 13:58:55

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以争取支付定金不付违约金，委托律师提供帮助。

2017.07.10 14:04:07

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李水平律师
服务地区：上海-上海

你好，如果情况和你所说一致，只能尽可能与房东协商退房，或者看看合同中有没有对你方有利的条款来退房。

2017.07.10 14:04:07

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老师你好，如果我拆迁款没有在合同约定的付款时间前到账，可以取消合同吗

2017.07.10 14:24:46
上海云赢律师
服务地区：上海-上海

对方有权选择适用违约金条款

2017.07.10 14:34:24

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杨兰律师
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合同签订即有效，建议与下家协商解除房屋买卖合同

2017.07.10 15:06:52

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黄正桥律师
服务地区：上海-上海

你好！要根据双方签订的合同来确定，也要看签约时是否存在可以构成合同无效、可撤销的情况。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2017.07.10 15:39:40

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韩静律师
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您好您这边可能需要承担违约责任，要看给对方照成的损失和合同的履行程度，一般法院会综合考量的，如果只是支付了定金，估计是比定金再稍微高一点

2017.07.10 21:41:35

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