对方终止使用权房交易,拒绝赔偿

更新时间:2017-07-04 20:54:11
问题描述:
已签订使用权房交易合同,首付已付,征询单已签字,因动迁对方去物业终止,没敲章。对方拒绝赔偿,理由是征询单没敲章故合同没生效(合同附件没此项)。 问题一:是否可以要求按合同赔偿 问题二:是否可以要求赔偿损失(动迁款,该房屋已动迁)
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  • 顾笑清律师
    服务地区:上海-上海 189-3079-2352
    咨询我
    你应该是使用权房差价交换的合同,此类合同与一般的房屋买卖有所不同,建议你看一下《正式合同》的第12条,正式合同是需要在交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效的,所以卖家主张合同未生效有他的理由。
    当然也不排除,你没有主张赔偿的权利,建议你带好材料到我事务所,我给你提供详细的咨询方案
    2017.07.04 14:45:22
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  • 张向锋律师
    服务地区:上海-上海 159-2193-9500
    咨询我
    合同已签订,就已生效,对方中断履行,可以主张对方支付违约金。可到被告户籍所在地或经常居住地法院起诉要求
    2017.07.04 15:37:57
    点赞
  • 惠晋生律师
    服务地区:上海-上海 139-1880-2668
    咨询我
    房屋没有变更使用权,承租人还是对方,只能按合同赔偿 。
    2017.07.04 14:54:42
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  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
    咨询我
    可以起诉索赔,
    2017.07.04 15:54:00
    点赞
  • 李安然律师
    服务地区:上海-上海
    合同已经签订,对方违反合同约定,可以按照合同追究其违约责任,要求赔偿损失
    2017.07.04 14:43:36
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  • 张慕明律师
    服务地区:上海-上海
    按合同要求陪偿!物业为什么不盖章?
    2017.07.04 14:55:26
    点赞
  • 袁文祥律师
    服务地区:上海-上海
    可以按生效合同,要求履行,并主张违约责任,协商不成,可以起诉!
    2017.07.04 14:57:59
    点赞
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    合同有效,可以要求赔偿
    2017.07.04 15:14:54
    点赞
  • 付永生律师
    服务地区:上海-上海
    您好!按照你的描述,应该是使用权房差价交换的合同,此类合同与一般的房屋买卖有所不同,建议你看一下《正式合同》的第12条,正式合同是需要在交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效的,所以卖家主张合同未生效有他的理由。
    2017.07.04 17:24:18
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  • 张兵律师
    服务地区:上海-上海
    若能认定合同已经事实履行即可
    2017.07.04 20:54:11
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