新区房产纠纷
更新时间：2017-06-30 19:23:40
问题描述：
安律师：你好，我在新区买了套写字楼，250平米，2013年3月交的全款，当时签的是一份他们公司的内部认购协议。里面基本上没有约定开发商的违约责任以及交房时间。现在房子他们通知你可以收，内部认购协议要换成正式合同，办网签，新的合同面积变成了239平米。但是要办入住还需交8万多（房产公司代缴契税以及物业费等等），我说你们应该把我以前多交的11平米的钱先退给我，可是他们说等房产证办下来后多退少补再退。我问产证什么时候能办下来，他们也不知道。我们小区还没有一家产证办下来的。什么时候去问都说快了。现在写字楼的一楼大厅公共部分还是毛坯。我说你们应该装修好才能交房，他们说这栋楼没有一家入住，不装修。只有等我们交了入住费我们装修完他们才装。我现在手上拿的还是内部认购协议，我没有换正式合同。我现在感觉特别窝囊，想着怎么能主张我的正当权益呢？
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