补充协议买方:我姐签的字卖方:夫妻担保公司代表:郑**补充约定:1、不动产权证取新证之

更新时间:2017-06-30 23:33:59
问题描述:
补充协议 买方:我姐签的字 卖方:夫妻 担保公司代表:郑** 补充约定: 1、 不动产权证取新证之日起,买方需配合担保公司办理好不动产权证抵押手续,如因个人原因未办理抵押,属于买方根本违约,买卖双方签订的房地产买卖合同(NO:BB00***)作废,且40万定金不予退还,买方自愿配合卖方重新办理过户手续,不动产权证重新过户到卖方名下。 2、 买卖双方不动产权证过户成功后,不动产权证出新证当日,买方必须配合担保公司领取不动产权证,并办理不动产抵押手续。 3、 汪*(身份证:****)指定购买的福田****房产100%产权过户到***(身份证***)名下 4、 买卖双方资金监管绑定的银行卡需保管在担保公司,过户完后回执由担保公司保管。如回执丢失,造成损失费用由卖方偿还给买方。 5、 办理过户及抵押过程期间,买卖双方的身份证原件必须由担保公司保管,直至放款银行尾款全部发放。 6、 放款银行资金监管的资金没有释放给担保公司前,赎楼利息依然按照合同由买方支付。超过6月2日后125万元利息按照每天3‰支付罚息或者按照5天一个周期(不满5天按照5天计算)每天1.1‰支付利息给担保公司。资金监管的资金释放后,剩余尾款36万元的利息,卖方只承担10天利息,自第11天起利息由买方承担,按照10天一个周期(不满10天按照10天计算),每天1.1‰支付利息给担保公司。 本协议一式3份,三方签字/盖章后生效。 买方:我姐签的字 卖方:夫妻 担保公司:郑** 律师帮我看看此协议是否合理?我是第三条中的汪勇
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 符丹律师
    服务地区:广东-深圳
    合同规定了双方的权利与义务,且双方都签字对双方都有约束力。
    2017.06.30 23:33:59
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房屋买卖合同甲方(出卖方): ,身份证: 住址:
你好!   第三条改为:鉴于该房地产实际由丙方出钱购买,即实际房东为丙方,现甲方同意把出售该房屋的房款全部由丙方收取,乙方应当将全部购房款支付给丙方,丙方收钱
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房屋买卖合同甲方(出卖方): ,身份证: 住址:
协议基本上可以保障你的权益,但我个人认为,协议上没有明确房款的性质,比如,该房款是属于你姐姐,你姐姐授权你代为收取,还是这笔房款本来就是你的。建议和你姐姐明确一
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房屋买卖合同甲方(出卖方): ,身份证: 住址:
您好!这样的协议你最好当面向律师审核,这样会更全面、周全、严谨。
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