婚前买房,婚后房产证下来者属于夫妻共同财产吗?

更新时间:2017-06-23 21:12:28
问题描述:
你好律师,请问婚前买的房子,房产证在婚后下来,那么请问律师这是属于夫妻共同财产吗?如果离婚的话另一方是否有权分割?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 黄双律师
    服务地区:湖南-长沙
    你好,这个事婚前的个人财产。
    2017.06.23 16:14:45
    点赞
  • 田志平律师
    服务地区:湖南-长沙 186-8491-7665
    咨询我
    全款购房,不属于共同财产。
    2017.06.23 21:12:28
    点赞
  • 张强律师
    服务地区:湖南-长沙 137-8717-3635
    咨询我
    属于一方婚前个人财产。
    2017.06.22 10:32:01
    点赞
  • 李军律师
    服务地区:湖南-长沙 186-7315-7235
    咨询我
    属于婚前财产!
    2017.06.22 11:03:12
    点赞
  • 刘昱律师
    服务地区:湖南-长沙
    看具体情况而定。

    如果房子是他全款购买或婚前已经还完贷款,那么是婚前个人财产.如果是贷款买的,婚后续还贷,那么还贷部分属于共同财产,同时你有义务负担一半还贷。 至于在房产证上加名字,要是属于共同财产,加不加无所谓,离婚时候共有的部分都有你一半的.
    一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
    1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割,按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
    2017.06.22 11:40:40
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
律师你好,请问,婚后男方分的房子,钱是公婆付的,产权是男方名字。是否属于夫妻共同财产。
在婚姻案件中通常会以房屋购买时间,房款来源来界定房产的归属问题,尽管房屋产权证在婚后取得,但是只要婚前支付了全部购房款,并且产权登记的出资人名下就属于出资人的个
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,咨询一下,婚姻财产的问题。男方婚前购置房产,婚后是否属于共同财产?离婚是否需要分房产?
婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋不属于共同财产。《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:1、一方的婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问一下,婚前我妈妈的房子过户给我了。这套房子婚后属于夫妻双方的共同财产吗?离婚需要分给他一半吗?
一方在结婚前自己出资购买的房子,一般认定为夫妻个人财产,但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好请问婚前一方买的,小产权房子,婚后属于共同财产吗?婚前约定协议有法律效力吗?
我国法律规定,婚前协议只要内容上不违反法律规定,它在法律上就是生效的。婚前协议一般是对财产的分配作出协议,如果是对以后孩子的抚养权,或者各种人身上的规定,就是不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前买房婚后属于夫妻共同财产吗
在购房合同上写上你二人名字或者签订具体的共同买房协议。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前买房婚后属于夫妻共同财产吗?
婚前房子是男方全款买的,名字也是男方家长的,婚后属于共同财产吗
全部13个答案 >
888 人咨询过
去咨询
孩子10个月离婚判给谁
孩子10个月离婚判给谁
分家析产纠纷 5
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 43270 人
职业禁忌证怎么申请赔偿
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 350 人
請問是否一定要親屬才可去庭審?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 23077 人
学校作业续写一篇讽刺政府的小说(虚拟的一个地方的政府)只交给老师是违法的吗
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 6017 人
我和别人吵架在气头上另一个人无故骂我,对方要求赔偿五千,不然报警加起诉
刚刚
唐敏律师
近期帮助 485 人
就是我在火锅店上班,今天莫名其妙被开除了,而且没有签劳动合同,可以要求赔偿吗?应该告给谁呢
56秒前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14450 人
手指被医院护士剪掉了!医院该承担什么责任?
1分钟前
欧俊律师
近期帮助 8201 人
你好,我妈重婚了,那边要告我妈重婚罪怎么办?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 20864 人
你好公司能通过身份证号码查询到我曾用名的信息吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询