请教各位大咖：我先后在京买过两套房、后来因故都卖了，现在名下无房。近期，已经相处四年的准老公A（有房

更新时间：2017-06-24 13:55:20

问题描述：

请教各位大咖：我先后在京买过两套房、后来因故都卖了，现在名下无房。近期，已经相处四年的准老公A（有房）的孩子小乙拿到一套内部房购房资格，但是她没有首付款，所以小乙商量和我合伙买房，她签订购房合同，房本下来后加上我的名字，我们各占50%份额。为确保自己的利益，可否先在A的房本上加上我的名字，等小乙的房本下来，我再在小乙的房本加上我的名字？另，A的房子有抵押贷款，如果在A的房本上加上我的名字的话，这个抵押贷款和我有没有关系、我是否也会成为共同债务人？

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

您好，A先生女儿取得的购房资格是属于她自己的，您与她协议出款购房、并在房产证上登记名字，约定一定份额，如果以后发生纠纷的话，房屋有很大可能归她所有，但是您可以获得你占有房屋份额的补偿款。
您在A的房本上加上名字，如果你们结婚以后，实际上房屋用于共同生活，如果没有特殊约定的话，那么对于剩余贷款实际上也就成立了共同债务；您也针对婚后取得的房产份额享有共同所有权，但是，对于婚前的房产份额不享有权利。
谢谢。

2017.06.19 23:11:20

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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共同债务：1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。
2、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。

2017.06.19 21:49:01

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，建议咨询房管局，可以通过诉讼的方式主张对房屋的权利，避免不必要的损失，可以咨询律师后处理

2017.06.19 23:12:59

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。

2017.06.24 13:55:20

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好可以，诉讼。。。。。

2017.06.19 22:06:39

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您好，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务

2017.06.19 21:40:35

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李建成律师
服务地区：北京-北京

共同债务：1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。
2、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。

2017.06.19 21:28:56

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许江博律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2017.06.21 11:29:25

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孟博律师
服务地区：北京-北京

您好，一般情况下房屋存在抵押贷款是不能办理更名手续的，您可以通过与乙签订协议明确双方权利义务。具体可以来电咨询

2017.06.22 16:26:38

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