十年前购入二手房，房产证现在才下来，原房主要涨尾款，咨询处理方法
更新时间：2017-06-20 11:06:42
问题描述：
我在07年购入了一套二手房，该房属于单位分房，当时房产证正在办理中，原房主和中介跟我说的是很快（最多一两个月）就能办下来，所以我就签了三方合同过户。但是后来由于各种原因，该房房产证一直未办理下来，所以也就一直没能网签过户，但该房一直由我居住，相应所有费用（包括物业费、暖气费等）都是我在交。
该房我首付给了60万的样子，尚有20多万余款未付，另外中介费已经付给了中介。最近该房的房产证终于要下来了，原房主给我打了电话，意思是这个房子涨了这么多（单价应该大概涨了五六倍），这20多万没付的尾款应该也相应涨（她还没说具体涨多少，意思是房产证下来了再跟我说），然后才能过户。
这个合同签订时写的条款是房产证下来后，如果房主违约，需要赔付翻倍订金（也就是120万），由于现在房价上涨过多，这个金额肯定是我不能接受的。
我想咨询的问题是：
1. 原房主提出尾款要涨是否合理？我如果要求原价执行合同法院支持可能大么，或者说我提什么样的要求更合理？
2. 如果房主提出涨价费用过多，双方无法达成一致，我怎样处理更为有利？是我这边提出上诉？还是拒绝过户，看对方是否上诉？
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