律师好：我家有一套杨浦区的产权房房产证名字单独属于母亲一人。母亲与2014年12月15日将房产中的3

更新时间：2017-06-04 12:16:01

问题描述：

律师好：我家有一套杨浦区的产权房房产证名字单独属于母亲一人。母亲与2014年12月15日将房产中的30%通过买卖的方式过户给我的8岁儿子（即本人母亲的孙子）。交易时的房价是260万的30%也就是按照75万过户。2017年4月我的父亲起诉法院声称发生交易时他不知情要求除去我儿子的名字。1、不知道这样的房产诉讼超过2年法院是否还可以受理？2、如果法院受理我该准备什么材料。3、诉讼结果预估会如何，我该如何应对？

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任涌律师
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尽快聘请律师应诉，房产纠纷

2017.06.01 23:09:17

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邢伟华律师
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不受时间限制，你需要证明当时你父亲是知道的或是同意的

2017.06.02 07:52:28

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我有一段2017年7月和父亲的录音对话，里面内容有说到房产已过户给我儿子是否可以作为证据？2、我当时房产转让是给了母亲钱的，也就是还需要转账凭证？即使有钱款转账也不代表该房产正常买卖就可以生效是吧？我该准备什么材料应诉

2017.06.02 08:29:14

我有一段2017年7月和父亲的录音对话，里面内容有说到房产已过户给我儿子是否可以作为证据？2、我当时房产转让是给了母亲钱的，也就是还需要转账凭证？即使有钱款转账也不代表该房产正常买卖就可以生效是吧？我该准备什么材料应诉

2017.06.02 08:29:15

如果确实是买卖，提供付款凭证，庭上抗辩

2017.06.02 08:47:55

刑律师好：我父母将近70岁，结婚证是2008年补办房产证是2005年正式购买于母亲一人名下，请问这还算婚内财产吗？是算事实婚姻还是按照结婚证上的日期？母亲是否可以单独出售属于母亲的一半产权给我儿子？谢谢

2017.06.14 22:12:45

既然对方已经诉讼了，建议还是请律师来具体处理吧，不要因小失大

2017.06.15 07:34:39
张爱文律师
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应当积极应诉，收集对你有利证据，委托律师提供帮助。

2017.06.02 08:11:23

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吴慧琳律师
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从知道之日起算诉讼时效的，你当时支付了房款吗？具体可以来电咨询。

2017.06.02 09:13:42

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张慕明律师
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可以来所咨询

2017.06.02 10:06:37

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张兵律师
服务地区：上海-上海

超过诉讼时效不影响起诉，需要结合案件细节分析

2017.06.02 10:15:11

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李海强律师
服务地区：上海-上海

1.现在产权登记是否有你儿子的名字？2.当时交易过程中是否留下证据？可以委托律师应诉。

2017.06.02 10:51:30

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蔡葵律师
服务地区：上海-上海

您好！首先关于诉讼时效的问题，法律规定法院不得以诉讼时效为由拒绝受理案件，因此法院可以受理本案，诉讼时效可以作为您的抗辩手段；其次就本案来说，如果您父亲当时知道此事，则您父亲大概率会败诉，所以您要尽可能地收集证据证明您父亲当时知道房屋买卖一事；如果上述证据充分，诉讼结果会对您有利。

2017.06.02 12:38:01

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付永生律师
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您好！超过诉讼时效不影响起诉，你需要证明当时你父亲是知道的或是同意的。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.06.02 19:03:06

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好：法院会受理的，具体要看你们是否有过时效来抗辩，但如果您父亲有证据证明当时他不知情，从他知道应该知道开始起诉时效也可以的，您这边需要准备当时买卖合同及款项支付凭证，如果的确是按约定支付了房款，那么对您是有利的，但如果是以买卖的名义实际上是赠与，那这个赠与是有问题的，因为您母亲只能处分的是自己的份额的财产，在您父母婚姻关系存续期间这部分房产份额中是有您父亲的一部分

2017.06.04 12:16:01

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谢谢律师的回答，追问一下：母亲婚姻存续期间是否可以单独处理自己的份额

2017.06.04 13:05:06
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