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父母去世房产怎么过户?

提问者:wl3874***时间:2017-05-31 08:19:15地点:沈阳

我父母有一处房产,生前就说明给我。可父母去世后,房产一直没过户,现在想过户。有一弟弟去世,留一女儿联系不上,其它兄妹都同意,这种情况能改房证吗?怎么样才能过户呢?

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律师回答 ( 5个 )
最佳答案
隋新律师

隋新律师

咨询电话:13998889052 回答数:38144 好评数:1043

你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
本回答由提问者采纳为最佳答案
2017-05-31 08:55
林璐律师

林璐律师

咨询电话:13390138656 回答数:1348 好评数:113

朋友,你好!如果你父母生前有遗嘱,那么只需要凭遗嘱进行继承,然后过户即可。如无遗嘱,一般需要其他继承人出具放弃继承的声明才能过户。你弟弟的女儿也有继承权,如果联系不上,或是对方不同意放弃继承,只能提起继承诉讼。
2017-05-31 09:27
张俊杰律师团队

张俊杰律师团队

咨询电话:15998252872 回答数:101075 好评数:1421

不可以,需要需要所有继承人签字同意办理,收集证据通过法院诉讼解决可与我联系帮你
2017-05-31 09:13
张勇律师

张勇律师

咨询电话:13322478547 回答数:28570 好评数:314

你好,实在找不到的可以起诉主张
2017-05-31 16:15
张洪士律师 张洪士律师

张洪士律师

咨询电话:13591586699 回答数:60716 好评数:744

应当通过诉讼解决。
2017-05-31 20:21
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