买卖合同纠纷

更新时间：2017-06-05 15:43:00

问题描述：

今年3月21日（带了某某报告给售楼销售看了，没说不能买。同时跟她说我还有贷款注：没留证据）交了五万定金买了套50年商住房，后回来凑首付，3月23日售楼处打电话说今天不交钱做网签的话有可能国家要对商住房出政策，后经售楼处同意交了百分之二十签的合同，（应该交百分之五十）合同也没给，发票也没开，说等交完余下再一起给。5月初我去交剩下得百分之三十时，同时带上贷款所需要的资料，被销售告知银行贷款收紧占时贷不了款，让等，没有具体时间。同时找理由说我收入流水不行等，我说退款她说就算我违约，合同也看了，格式条款，因个人，国家政策贷不了款全我责任。就没他们一点的责任。问现在该怎么办

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朱瑞雷律师
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您好，如果纯粹是因为新政的原因导致合同无法继续履行的，双方都可以主张无责任解除合同。请问新政之后您双方是否签订了补充协议？建议拿着合同来所里面谈帮您进一步分析解答。如有需要可先来电详询。

2017.05.23 17:30:13

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.05.23 18:59:03

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，退还款项，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

2017.05.23 17:22:39

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证处理相关维权事宜。

2017.05.23 22:48:11

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好。建议携带相关材料前往律所，查看相关资料后可通过诉讼解决。

2017.05.24 14:50:24

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徐卫东律师
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你好，协商不成，可以起诉。。

2017.05.23 17:19:24

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您好，建议向法院起诉要求退款

2017.05.23 17:20:21

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孙焕华律师
服务地区：北京-北京

你好可以起诉解决。。。。。

2017.05.23 17:09:18

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孔民律师
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您好，不合理，有其他证据吗？

2017.05.23 17:14:32

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漆小晖律师
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可以向法院起诉要求退款。

2017.05.23 17:16:24

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李建成律师
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要求按照合同履行协商不成起诉维权

2017.05.23 17:30:23

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张海燕律师
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你好，建议你及时收集收集证据起诉

2017.05.23 17:56:48

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宋一祺律师
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您好，这种霸王条款违反合同法的规定无效，国家政策改变属于不可抗力，您可以向法院起诉要求他们退还定金赔偿损失，需要委托律师起诉可电话联系我们

2017.05.23 21:56:12

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荣久律所律师
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因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外

2017.05.24 09:34:43

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付新岭律师
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您好建议保留相关证据协商不成及时诉讼解决

2017.05.24 13:56:47

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许江博律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其按照合同约定的内容履行！

2017.05.31 20:46:10

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张涛律师
服务地区：北京-北京

您好，可以具体看下是否适用情势变更，详情可致电

2017.06.05 15:43:00

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