二手房买卖撤销合同违约怎么赔尝违约金？

更新时间：2017-05-26 11:47:02

问题描述：

关于二手房买卖的一个问题，买家是一个中介炒房者，而在签二手房买卖合同的时候中介隐瞒了买家是一个中介炒房者的身份，而我卖的这一套房是由中介公司的中介介绍个给买家的，中介公司的人员和买家是认识的也知道对方的身份，我现在要撤销合同，而买家说我违约要求我赔尝违约金。

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柳高平律师
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除非合同有约定，否则对方是炒房者不是撤销合同理由，法律没有规定因炒房可以撤销合同。

2017.05.23 11:57:30

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作为受托方的中介公司以及买，在交易过程中应当遵循最大诚信原则，这也是中介行业诚信经营的基本行业要求。因此，无论是中介公司还是王先生，在交易过程中都应向卖房八主动披露其“可能影响交易的特殊主体身份”。

2017.05.23 12:21:00
窦娟律师
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关键是这次买房是自用还是炒房

2017.05.22 20:10:38

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刘文律师
服务地区：重庆-重庆

不能因为是买家是炒房者，你就享有撤销合同的权利。

2017.05.22 21:41:52

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买家是中介人员，在中介知情的情况下隐瞒了这一重要信息，作为受托方的中介公司以及买家，在交易过程中应当遵循最大诚信原则，这也是中介行业诚信经营的基本行业要求。因此，无论是中介公司还是买家在交易过程中都应向卖家主动披露其“可能影响交易的特殊主体身份”。

2017.05.22 21:46:43

适用诚信原则的前提是有损合同一方的利益，根据你说的情况，炒房者并没有对于你出售房屋价格产生影响。并且炒房者只是我们通俗的叫法，国家法律并未将炒房者列为违法主体。同时基于本案交易双方是一般主体，并不是法律规定中特殊主体身份，影响合同的效力，建议去看看合同法中关于可以撤销的情形，不要想当然。

2017.05.22 22:23:22
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

是否违约要看具体合同约定

2017.05.22 21:41:57

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渝正所律师
服务地区：重庆-重庆

你好，这个要看合同的具体内容，请来当详询。

2017.05.26 11:47:02

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