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农村有房有房产证,后来在城区买房算二套房吗?

提问者:wl2572***时间:2017-05-16 11:39:19地点:郑州

律师,你好!请问农村有房有房产证,集体土地,后来在城区买房算二套房吗?有依据吗?

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马上问律师
律师回答 ( 7个 )
最佳答案
李云律师团队

李云律师团队 河南智举律师事务所

咨询电话:18538545691 回答数:127233 好评数:1772

您好, 这要看房子是城市房屋还是农村房屋。当初对二套房贷款限制,其本意应该是压制城市房价、降低贷款风险,所以如果单纯该房是农村房屋,当然不应该作为限制的范围了。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2017-05-16 11:51
魏涛律师团队

魏涛律师团队 河南光法律师事务所

咨询电话:18203607103 回答数:10447 好评数:158

您好,这个你可以向房管局咨询。
2017-05-16 14:30
张海燕律师

张海燕律师 北京杰睿律师事务所

咨询电话:1391029**** 回答数:2319 好评数:39

你好,一般不算二套
2017-05-16 15:15
梁静飞律师

梁静飞律师 河南焕廷律师事务所

咨询电话:15393715496 回答数:497567 好评数:5964

您好,可以咨询房管局。
2017-05-16 15:18
郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问

当出现土地纠纷时,有如下法律规定: 《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。   单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;   个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。   当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。   在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

2019-05-10 10:03:16

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问

根据银行现行政策,此前如果没有房贷记录,银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 二套房通常是是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位所认定的,上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容,希望能给有需要的人提供帮助,使他们能够了解清楚。

2018-04-10 07:55:35

济源法律问答顾问

济源法律问答顾问

若土地纠纷是涉及到拆迁的话,因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。 房屋拆迁补偿的法律程序如下: 一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。 二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。 三、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 四、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 五、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 六、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 七、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

2018-07-19 16:53:58

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