通过中介公司购买二手房,35.6万,交给房东一万元定金,3月6日我们签订购买二手房的网签合同,合同写
更新时间:2017-05-23 17:10:23
问题描述:
通过中介公司购买二手房,35.6万,交给房东一万元定金,3月6日我们签订购买二手房的网签合同,合同写着【3月6日将首付款存入监管账户,合同本身存在瑕疵,后面还有一条是于签订合同90内办理资金监管手续,房屋交付日期5月10日】,3月6日我方尝试假资料申请20%首付款(中介说之前他们都那么办理可以通过,假流水和假离婚),当天房东要求做资金监管,但是中介和担保公司都不建议那天做,因为贷款不知道能不能审下来,如果审不下来就需要撤销之前重做的比较麻烦,房东在外地就需要再回来一趟,房东后来也没说什么,那天他赶飞机就走了,所以3月6日并没有和我们一起去房管局签订资金监管协议,也就没有创建资金监管账户。
过了几天银行通知审核未通过,于是中介换到北京银行重新申请20%,但是过了几天还是没有通过,只能首付30%了(全是真实资料),这时已经4月初了,我与中介又去银行提交了资料,初审通过,北京银行需要房东过来补充资料签字,但是房东在外地一直拖了十来天,直到4月25日,房东过来补充了,并且一同去签订资金监管协议,5月4日我接到通知复审通过可以去刷首付款监管了,5月5日把首付存入资金监管账户,现在就剩下房东来配合过户手续了。5月6日收到房东发的微信图片,内容是因为我们违约第一条要求解除合同,5月9日收到快递纸质文件,现在房东要求我们支付4万元违约金然后才跟我们过户。
我方是否违约?
诉求:1.继续履行合同,过来过户
2.逾期不过户索要违约金
3.诉讼费
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