婚前买房婚后共同还贷离婚后怎么分？

更新时间：2017-05-06 14:00:45

问题描述：

请问，婚前买房，双方共同付首付，但房产证是男方的名字，婚后共同还贷，如果离异，这个房子女方能分到多少？

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2017.05.05 11:08:20

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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房产是男方的个人财产，婚后还贷部份是共同财产

2017.05.06 14:00:45

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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可以主张共同分割可与我联系帮你..

2017.05.06 08:31:35

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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可以主张共同分割可与我联系帮你

2017.05.05 12:57:42

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-2247-8547

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你好，婚后还带部分是共有的

2017.05.05 15:22:19

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崔勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，根据介绍情况，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有，离婚时原则上应当均等分割；婚前首付部分需要提供证据予以证明。如需要请来电或来所面谈！

2017.05.05 11:20:12

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林浩律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好！离婚时房产归男方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共有。

2017.05.05 16:32:59

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