交了45万定金买房房却没了怎么办？

更新时间：2017-04-24 18:00:42

问题描述：

深圳男子交了45万定金买房，房东迟迟不能交房，这一等，就等了一个月，现在怀疑房子已经被转移了，房东也没钱退给我，该怎么办？

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

可以要求房东承担违约责任。
合同违约金可以按照以下标准确定：
1、合同有约定的，从约定。
2、合同无约定的，违约方应该赔偿对方的实际损失，含正常履行合同后可以获得的利益。
3、如果违约金比实际损失低的，可要求法院予以增加；如果违约金过高的，可以要求法院予以降低。

2017.04.24 18:00:42

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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房子被卖方卖给他人了？你可以要求卖方双倍返还定金，或要求卖方按合同约定承担违约责任并退回定金。

2017.04.24 16:35:27

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刘军锋律师
服务地区：广东-深圳 135-1014-0541

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核查一下房子是否已经被房东卖给别人了，如果是，则可以要求房东双倍返还定金。

2017.04.24 14:57:05

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董兵律师
服务地区：广东-深圳 185-7569-7181

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有没有房屋转移的证据，是通过中介还是你个人来做的。

2017.04.24 15:44:43

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陈清旭律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以根据合同约定追究对方违约责任，要求退回定金

2017.04.24 15:02:59

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胡萍律师
服务地区：广东-深圳

你好！按照你们签订的买卖合同约定履行，可向法院起诉

2017.04.24 15:03:18

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孙文丰律师
服务地区：广东-深圳

如果业主违反合同约定的交房时间，可以依法起诉对方，追究违约责任或者要求继续履行合同。

2017.04.24 15:07:20

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段京山律师
服务地区：广东-深圳

可以申请查封房东的财产，并起诉追究房东的违约责任

2017.04.24 15:31:19

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孙志强律师
服务地区：广东-深圳

按照合同约定执行，先发函催告。卖方违约，可以要求对方双倍返还定金、承担违约责任或继续履行合同。具体情况需根据合同内容及案情来分析，情况了解后，方可制定处理方案。若有后续问题可电联。

2017.04.24 15:53:45

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李东海律师
服务地区：广东-深圳

你们的合同呢，规定了交房时间没有的？

2017.04.24 16:48:21

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