卖方打算违约。请问是否按合同退还违约金，卖方就可以悔约了。买方不能贷款拖延一个月

更新时间：2017-05-22 19:32:14

问题描述：

合同约定签订起三天内过户约定任何一方违约违约金一万元。买方付首付20万元可买方因不能贷款拖延一个月房价上涨导致卖方不能即使购买其他房屋卖方想不卖了买方又要求全款执意履行合同怎么办买方已起诉要求必须过户

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宋超律师
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你好发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017.04.24 08:52:53

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顾倩律师
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您好，建议委托律师积极应诉，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

2017.04.23 23:39:55

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.04.23 21:48:07

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徐卫东律师
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你好，协商不成，诉讼。。

2017.04.23 21:36:42

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许江博律师
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您好，可以要求其承担违约责任的！

2017.04.23 21:42:09

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陈德新律师
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协商不成，起诉处理。

2017.04.24 06:53:21

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李建成律师
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可以到法院起诉解决要求过户

2017.04.24 08:02:23

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漆小晖律师
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您好，建议诉讼维权。

2017.04.24 09:00:25

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孔民律师
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您好，可以适当主张损失

2017.04.24 09:38:07

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拓夫律所律师
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您好，您是卖方还是卖方，可以给您分析一下案件情况。

2017.04.24 09:49:18

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付新岭律师
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您好按合同约定完善您的问题方便律师解答

2017.04.24 11:11:01

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朱瑞雷律师
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您好，建议积极应诉并提起反诉要求买家根据合同的约定承担违约责任。但还是要根据具体情况才能进行合理判断，建议来电详询或来所当面咨询。

2017.04.24 17:53:05

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张涛律师
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您好，一般是根据合同的约定处理，详情可致电详谈

2017.04.27 15:06:40

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孟博律师
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您好：需看证据情况，一般是需要继续履行的。

2017.05.22 19:32:14

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他没有按约定付款过了三个工作日没有过户这不算他的过错吗？他两个月都办不下贷款因为合同写了要贷款方式付尾款对方贷款无资格银行不给他我就一直等着吗？现在已经给我们造成损失了

2017.05.22 19:40:16
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