房产限购纠纷这种情况下我应该怎么办？

更新时间：2017-04-17 13:52:32

问题描述：

您好！我今年3月在宝坻京津新城区域购买一套二手房产，在中介处与房主签订合同，约定全款购买。由于房主尚欠银行贷款30多万，我先支付房主35万去银行消贷，约定消贷后网签过户时再支付余款30多万。但消贷还没结束，4月1号，天津限购政策实施，要求购房人交纳两年天津社保，我作为北京人，就市区了购房资格。这样我就要求房主退还余款，但房主也是一年轻人，用我的钱还贷后，说是没有钱还我了。请问律师，这种情况下我应该怎么办？

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顾倩律师
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您好，可以签订相关借款协议。建议委托律师介入处理，维护您的权益。
非因本人原因无法继续履行合同，可以协商解除合同，要求返还定金。协商无果，您可以通过诉讼的方式确认责任，主张解约。如果有争议，建议委托律师介入处理。

2017.04.07 10:12:19

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怀向阳律师
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您好，依照合同约定，可以要求对方还款，建议双方协商，协商不成可以委托律师提起诉讼，具体情况可以来所当面咨询

2017.04.07 11:16:01

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靳双权律师
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您好，建议起诉要求解除合同，并由对方返还给您已付款。详情可来电咨询。

2017.04.07 10:02:57

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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您好，建议起诉要求解除合同，并由对方返还给您已付款..

2017.04.09 07:20:16

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宋超律师
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你好：先查明事故原因，根据过错程度承担责任。

2017.04.07 10:54:34

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杨志峥律师
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您好，协商不成，建议您诉讼解决。

2017.04.07 11:38:56

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，建议起诉。。。

2017.04.07 10:27:51

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王秋荣律师
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您好，建议诉讼要求返还。

2017.04.07 11:35:52

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您好，并由对方返还给您已付款.详情可来电咨询

2017.04.07 10:20:03

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，对方什么情况，协商了吗

2017.04.07 10:00:46

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曾兵律师
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您好！协商不成，法院起诉要求返还款项，可以申请财产保全，保全房屋。可来电咨询。

2017.04.07 10:02:43

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蒋律师您好，中介建议签订补充协议，由他们把房子再卖给其他人，然后把我的房款给我。问题是，如果房子一时卖不出去，或者卖不到房主的心里价位，一直拖下去怎么办？我如何约束他们？

2017.04.07 10:40:53

您好！建议谨慎签订补充协议，房屋出卖后，卖方不返还款项，您还是得起诉，那时候卖方名下没有财产，即使胜诉，很难执行。

2017.04.07 10:49:03
侯庆泽律师
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这个按照合同约定办就是了

2017.04.07 10:04:54

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陈德新律师
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协商不成起诉处理。。

2017.04.07 10:08:10

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邹进荣律师
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您好，按照合同约定履行，不可抗拒因素除外，您可来电叙述详情问您进一步分析解答。

2017.04.07 10:13:19

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石伟律师
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您好，您可以与卖方协商还款，协商不成您可以起诉。

2017.04.07 10:44:37

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朱瑞雷律师
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您好，如协商不成，法院起诉要求返还款项，可以申请财产保全，保全房屋。如需帮助，可来电详询或来所面谈。

2017.04.07 11:17:48

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付新岭律师
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您好协商不成诉讼解决

2017.04.07 11:26:32

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漆小晖律师
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您好，建议诉讼维权。

2017.04.07 13:14:38

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李小慧律师
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因政策变更可要求解除买卖合同，与对方签订还款协议等，如果对方不同意向法院起诉，要求解除合同并要求对方返还房款及利息。

2017.04.07 15:43:27

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范圣刚律师
服务地区：北京-北京

建议起诉要求解除合同，并由对方返还给您已付款

2017.04.09 13:25:42

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张涛律师
服务地区：北京-北京

您好，可要求解除合同，详情可致电详谈

2017.04.17 13:52:32

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