签订租房合同，房东不退押金和房租该怎么办？

更新时间：2017-04-09 13:12:54

问题描述：

您好，我16年7月和两个朋友合租的房子，房东不在，合同是由他们的上一户租客代写的，17年三月末我不想租了，和房东协商能不能返还一部分押金和剩下三个月的房租，房东一开始说可以，后来说房子被我们养的狗损坏挺严重，说空调外线电视机插头床被咬坏，地板有异味等问我们给修还是他们修，他们修就一分钱不退，我们修好会都退给我们，我们把空调外线重新包了，电视插头换了，地板也清理了，到房东还是坚持说有味道还是不退钱，他这种行为不是欺骗吗，早知道还不如不修呢，之前打电话也有过争吵，现在房东说要起诉我，我该怎么办？

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。

起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。

民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。
刑事诉讼中的起诉，指享有控诉权的国家机关和公民，依法向法院提起诉讼，请求法院对指控的内容进行审判，以确定被告人刑事责任并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件，是以公诉机关或者当事人的起诉为前提，如果没有人起诉，法院对任何案件都不主动审理。法院如果接受起诉，同意进行审理，称为受理。起诉的成立，标志诉讼中审判程序开始。

2017.04.04 14:16:18

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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协商不成，通过诉讼解决...

2017.04.09 13:12:54

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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协商不成，通过诉讼解决

2017.04.04 13:57:08

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

如果协商不成，诉讼解决。

2017.04.04 13:23:33

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周海霞律师
服务地区：辽宁-大连

您好，协商不成可通过诉讼解决。

2017.04.05 15:19:58

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