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上海农村宅基地私下交易,没有任何部门作证有效吗?
更新时间:2017-05-31 06:39:20
问题描述:
上海农村宅基地没有经过任何部门的过场和作证,只是双方私下交易写下字据的宅基地买卖做数吗?如果一方反悔了,宅基地还能要回吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
付永生律师
服务地区:上海-上海
您好!宅基地只能在本集体内交易流转,而字据是否具有效力要看是否符合合同构成要件。如果符合,则具有法律效力,无正当理由要回视为违约。有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
2017.04.04 15:01:36
点赞
赵振华律师
服务地区:上海-上海
建议你将村委作为第三人
2017.04.05 14:07:36
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程旭敏律师
服务地区:上海-上海
宅基地房屋买卖受政策限制,但并不强求其他部门的见证,本集体经济组织内的房屋买卖行为,有效,本集体经济组织外的房屋买卖行为,要看发生的不同地域,买成时间,以及目前的房屋占用使用状况而确定,城镇居民与农民之间的宅基地房屋买卖行为无效。
2017.04.05 16:49:45
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胡凯云律师
服务地区:上海-上海
如果都是农村同一地方的,是没有问题的。如果是城市的,那是无效的
2017.04.05 19:56:04
点赞
韩静律师
服务地区:上海-上海
您好如果对方不是本村村民,那么这样的交易是无效的
2017.04.08 18:19:37
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邢伟华律师
服务地区:上海-上海
宅基地房屋买卖受政策限制,但并不强求其他部门的见证,本集体经济组织内的房屋买卖行为,有效,本集体经济组织外的房屋买卖行为,要看发生的不同地域,买成时间,以及目前的房屋占用使用状况而确定,城镇居民与农民之间的宅基地房屋买卖行为无效。
2017.05.31 06:39:20
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