律师，我想咨询一下，房屋买卖居间合同由卖房母亲代签的，房产权属于女儿一个人所有，女儿在外地，也

更新时间：2017-04-06 16:37:57

问题描述：

你好，律师，我想咨询一下，房屋买卖居间合同由卖房母亲代签的，房产权属于女儿一个人所有，女儿在外地，也没有书面受权书给母亲，女儿现在不同意卖，请问母亲代签的这份居间合同是否生效？现在买房也称为乙方要告甲方这位母亲违约。甲方是否要赔违约金

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刘文律师
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如果产权人女儿对母亲买房签署合同的行为不认可，属于无权处分，合同无效。合同无效就不存在违约的问题，但是母亲取得对方的定价或者购房款将予以返还。

2017.04.03 11:48:33

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徐婕律师
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你好，合同有效，可找母亲承担违约责任。

2017.04.02 23:05:33

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刘万富律师
服务地区：重庆-重庆

卖方母亲有点责任也不大

2017.04.03 04:33:16

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向明律师
服务地区：重庆-重庆

应该是可以的。一是母亲代女儿出卖房屋，当时应当有委托书，中介应当审查。二是可能涉及代见代理，即你作为买方有理由相信房主的母亲有代理权。

2017.04.03 07:59:56

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柳高平律师
服务地区：重庆-重庆

母亲要赔

2017.04.03 09:35:56

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刘远务律师
服务地区：重庆-重庆

如果没有授权的话肯定是无效的

2017.04.06 11:03:30

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渝正所律师
服务地区：重庆-重庆

你好，无权处分签订的合同是效力待定的，如果女儿不同意是没有办法让对方履行合同的，但是仍然可以追究对方的违约责任。

2017.04.06 16:37:57

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