我在3月4号与中介，业主三方签定了二手房买卖合同（不是网签），并支付了3万元的定金给中介，中介代转业
更新时间：2017-03-31 06:37:54
问题描述：
我在3月4号与中介，业主三方签定了二手房买卖合同（不是网签），并支付了3万元的定金给中介，中介代转业主（合同所写的是10万元），余下7万元口头约定（与中介）一个星期后交清。并在签合同后支付中介费2万元，后来我发觉业主的3万元的收据并非业主写的，签名及指模与合同上的不符，还有一个房屋共有人也没签合同（业主两夫妻共有），我就要求中介提供业主电话，中介不提供给我，就过了一个星期后我继续要求再延后一个星期交，两个星期后中介问我还买不买，我又要求同业主协商，中介不同意也不提供电话，到3月28号我要求三方在场交余下定金，中介却告知业主不卖了，3万定金不退。（一直没有同业主协商过都是中介转达，只有在签合同时有过一个照面，没有交淡过任何事情，中介交待过见面不要多说什么，免得误会交易不成。）
问题一 我签的合同有效吗？（没有共有人签名，收据非业主本人写（估计））
问题二 余下定金交付都是口头约定，我违约了吗？
问题三 走法律途径我能拿回定金与中介费吗？
问题四 解除合同有什么流程及手续。
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