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商品房二手房，但是房产证还没有办下来，房子是4年前建好的，我现在买，购房合同能改名字吗？不能改的话，

更新时间：2017-03-29 21:04:28
问题描述：
商品房二手房，但是房产证还没有办下来，房子是4年前建好的，我现在买，购房合同能改名字吗？不能改的话，需要怎样用法律保护。？？
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  • 马锋律师
    马锋律师
    服务地区：北京-北京
    根据规定，房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。但是现实中存在大量未备案的情况，如果你的房子处于未备案情况，那么可以修改销售底单，否则不能。在不能修改销售底单的情况下，你可以通过签订一份完善的买卖合同避免风险，比如增加违约金条款、担保条款等。
    2017.03.29 13:57:04
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  • 苏佰林律师
    苏佰林律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    签订合同约束
    2017.03.29 13:23:49
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  • 成彩红律师
    成彩红律师
    服务地区：山西-太原
    首先是看房子证件是否齐全，齐全的话，主要看合同起草，有需要可以委托律师代书合同。
    2017.03.29 21:04:28
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