购买二手房定金已付，房主毁约是否可以要求赔偿？

更新时间：2017-04-07 15:21:17

问题描述：

我购买的二手房，已交定金3万，总价60万。现在房主不想卖了，合同上写的“违约方向守约方支付房款实际成交价5％的违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应该就该损失承担赔偿责任” 现在我可以让卖方双倍返还定金，并且赔偿5％的违约金吗？合同中没有明确定金双倍返还的问题。

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徐冰兰律师
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你可以主张继续履行合同，如果对方不愿意继续履行，你可以要求对方承担违约责任，支付双倍定金、约定赔偿违约金、中介费、市场差额损失…等

2017.04.07 15:21:17

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马冲律师
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你可以主张违约金后者定金只能择其一如果不足以弥补你的损失你可以主张房屋涨价的差价款

2017.03.24 16:45:03

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王佰光律师
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不可以，违约金和定金双倍返还只能择一适用

2017.03.24 14:31:03

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翟雪梅律师
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你好，可主张违约金及实际损失。

2017.03.27 11:13:42

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和燕律师
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你好，若已交定金，卖房违约的，可要求卖房承担双倍返还定金的违约责任。但是违约金与定金不能同时主张。

2017.03.27 11:35:28

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