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本人16年签约购买一套房当时定金已交,到三月份付首付款也已付,现在卖家突然要解除购房合同,而且是无责

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匿名

本人16年签约购买一套房当时定金已交,到三月份付首付款也已付,现在卖家突然要解除购房合同,而且是无责任的解除。理由是17年3月17日国家购房政策的改变,卖家认为国家新政策的改变属于合同中提到的不可抗力因素,所以提出无责终止合同,请问律师,这政策改变算是不可抗力因素吗?这个合同能就这样无责终止吗?也已经签过网签!

来自:  北京 发表时间:2017-03-20 20:31
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你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

律所:北京声驰律师事务所 回复时间:2017-03-20 23:03
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律师回答

8

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果协商不成,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

律所:北京市浩东律师事务所 回复时间:2017-03-20 20:46
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你好!一般不属于不可抗力。

律所:北京市盈科律师事务所 回复时间:2017-03-20 22:39
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你好,需要诉讼。。

律所:北京浩东律师事务所 回复时间:2017-03-20 20:42
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您买的房屋是商品房吗,有产权证吗,合同对违约是怎么规定的,具体要看合同中违约条款

律所:北京市京师律师事务所 回复时间:2017-03-20 20:49
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依照合约履行

律所:北京市李建成律师事务所 回复时间:2017-03-20 20:51
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您好,要诉讼

律所:北京申辉律师事务所 回复时间:2017-03-20 21:00
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检举 评论(0)

您好,应根据对方卖房的原因和解除的理由,综合判断是否有权解除。

律所:北京哲茂律师事务所 回复时间:2017-03-20 21:02
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可以起诉解决

律所:北京市京师律师事务所 回复时间:2017-03-20 21:10
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  • 定金:购房
  • 定金:交了
  • 定金:买房
  • 定金:认购
  • 定金:退还

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