律师你好！我有一套动迁房要卖掉，在中介也找到了买家，收了定金

更新时间：2017-05-08 06:18:48

问题描述：

因为产证上是我婆婆和我女儿的名字，现在婆婆过世了，需要公证后房子才能买卖，因为当初我们要卖房的时候，正好老公的二哥要去美国探亲，那当初中介说他代我们去办，如果办不下来，就等我老公的二哥2⃣月份回来再去办公证，买家也同意了。所以当天晚上就把老公的二个哥哥都叫去了，签了协议。买家也说好了，他把他的房子卖掉后，就付给我们第一笔款88万，我们把房子给他。可是后来他一直要房子，钱说什么都不肯给，说等公证下来再给我们。（在这中间我老公打电话给中介，中介也不解决，说你们自己去协商他不管了。）2月16日买家起诉我们说我们违约了，要赔他违约金。你说我们该怎么办？

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程旭敏律师
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根据你的陈述，各方对交房与付款的的时间是否有明确的约定，而且具体的协议如何也尚不清楚，类似案件，如果要应诉，应当从合同效力，履行时间先后等方面着手，中介所谓代办的承诺是违背职业规范的，如果确有证据证实中介存在该种行为，或者未尽到审慎审查和如实陈述的义务，可以要求其赔偿损失。

2017.03.10 10:39:37

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汪东先律师
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看合同怎么约定的

2017.03.11 11:29:29

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张祖乐律师
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1.需要看你们之间签订的协议，根据协议的内容来分析你们是否违约；
2.你们家庭内部之间也可以就该房产的处置达成一致，到房产交易中心完成过户手续，再进行房屋的出售事宜。

2017.03.10 10:50:10

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邴园庆律师
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若是被起诉，建议及时的委托律师应诉答辩，有关案件的本身，需要看你们签订的相关协议才能有效分析。

2017.03.10 11:32:01

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韦云律师
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收集证据，委托律师，积极应诉。

2017.03.10 12:48:43

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付永生律师
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您好！建议保留好证据，委托律师，积极应诉。

2017.03.10 14:14:41

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韩静律师
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您好需要详细看一下你们合同的约定内容，这样我才可以帮您解决

2017.03.10 14:23:54

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张慕明律师
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可请律师应诉

2017.03.10 16:51:46

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邢伟华律师
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根据你的陈述，各方对交房与付款的的时间是否有明确的约定，而且具体的协议如何也尚不清楚，类似案件，如果要应诉，应当从合同效力，履行时间先后等方面着手，中介所谓代办的承诺是违背职业规范的，如果确有证据证实中介存在该种行为，或者未尽到审慎审查和如实陈述的义务，可以要求其赔偿损失。

2017.05.08 06:18:48

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