我与卖方在去年三月份签订二手房买卖合同,当时向原业主交付10万元房屋首付款,原业主同意我装修入

更新时间:2017-03-06 11:02:12
问题描述:
你好,我与卖方在去年三月份签订二手房买卖合同,当时向原业主交付10万元房屋首付款,原业主同意我装修入住,合同上明确有约定,合同约定违约款为房屋总价百分之十,到现在眼看不动产证要办下来该过户办理贷款了,房主以当初卖房妻子不知情和房屋签订合同一年时间长为由要求补偿损失他损失五万元,并不直接说明以房价上涨为由追加房款,如不赔偿损失就要以妻子不知情处理共有财产为由追回房产,房子现在我们以装修入住,而解除合同违约金才四万多元,如今房价上涨这么多,区区几万元违约金又弥补不了我们的损失,我们是普通的进城务工上班族,真心不愿意解除合同,而我们又面临五万元的补偿款,我们该怎么办?
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  • 梁静飞律师
    服务地区:河南-郑州
    您好,建议您先和卖方进行协商,因为对您来说继续履行合同是更有利的,若协商未果建议您起诉。
    2017.03.06 11:02:12
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  • 耿武杰律师
    服务地区:河南-郑州
    你们要求继续履行合同就行了,不用理会她的无理要求。
    2017.03.04 00:33:31
    点赞
    如果甲方收不到补偿款坚持解除合同,法院会给予他支持吗?或者我们我能提出其它补偿条件吗?以补偿条件的加大迫使甲方继续履行合同。
    2017.03.04 07:31:48
  • 河南盈法律所律师
    服务地区:河南-郑州
    您好,您可以要求法院继续履行合同
    2017.03.04 08:41:31
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我找中介购买二手房,跟业主签订购房合同4,付了2000定金,业主现在不卖了
你好,你有两种方式:一种就是让业主双倍返还你的定金,另一种就是拿着合同去法院起诉,需要尽快。
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我通过中介购买了一套二手房,与卖方签订了购房合同。交付了1万元定金,4月20交付首付11万元。
购房合同是有效的。如果不放心,可以到银行办理三方监管手续。
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律师们好,我于2011年年底于原房主签订了购房合同并缴纳了30%的首付款,剩余部分约定贷款申办下来以
建议立刻起诉,要求房主履行合同,贷款审批拖延了10天不会构成根本违约。如果你缴纳了30%的首付款没有进行预售预告登记,存在房主一房多卖的风险。欢迎来电详询。
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