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商品房买卖合同纠纷,开发商逾期没有办理产权登记,并且商品房没有竣工验收,消防不合格,我现在该怎么办?

已解决
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商品房买卖合同纠纷,开发商逾期没有办理产权登记,并且商品房没有竣工验收,消防不合格,我现在该怎么办?

来自:  北京 发表时间:2017-02-28 19:12 我也要咨询

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您好,您买的这个房子在哪里,开发商有没有出示五证三书。 
根据《商品房销售管理办法》的规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
您和开发商签订的合同对违约是怎么规定的,还有您是否全款购房。由于您描述的不详细,需要看您合同中具体约定,建议您来电详谈,及时维护自己合法权益。

律所:北京市京师律师事务所 回复时间:2017-03-01 09:10
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律师回答

10

您好,属于违约要求赔偿

律所:北京申辉律师事务所 回复时间:2017-02-28 19:40
0

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  • 商品房:购买
  • 商品房:交付
  • 商品房:买卖合同
  • 商品房:土地证
  • 商品房:预售

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