我买了套复式楼，在小区的顶层，整栋楼共11层，开发商说没有公共通道上到楼顶的，小区所有复式楼的楼顶是

更新时间：2017-03-02 21:23:40

问题描述：

我买了套复式楼，在小区的顶层，整栋楼共11层，开发商说没有公共通道上到楼顶的，小区所有复式楼的楼顶是复式楼业主专用，但仅仅是口头承诺，又不在合同中有相关约定。请问我能否合法的独用这个楼顶？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李良武律师
服务地区：广西-南宁

最好在买的时候写进合同，没有写进合同毕竟还是不太保险

2017.02.27 08:54:25

点赞
朱春泉律师
服务地区：广西-南宁

按合同约定处理

2017.02.27 14:58:08

点赞
粟文喜律师
服务地区：广西-南宁

你好，口头约定的事项，是无法保障权益的实现的，而且，楼顶不是某个业主的专享权利

2017.03.02 08:45:29

点赞
周畅律师
服务地区：广西-南宁

您好，根据物权法的规定，楼顶属于建筑物的公共部分，应当属于你所在楼栋全体业主共有。如是您单独所有，开发商应当将此约定明确的写到商品房买卖合同中去，比如赠送的露台可以约定为专有部分。但你是要单独使用楼顶，属于建筑物公共部分，开发商不能将违反法律规定的部分作为专有部分写进合同。因你的房子顶部是连着楼顶，事实上确实可以使用，也不算侵权。但在使用的过程中不能损害其他业主的利益，需合理使用，否则，可能引起不必要的麻烦。我已回复你的问题，请及时查看。

2017.03.02 21:23:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小区车位买卖合法吗

小区车位买卖合法吗

我买了一栋复式建筑，在社区的顶层，整个建筑共有11层，开发商说没有公共通道到屋顶，社区所有复式建筑的

根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房贷如何计算利息

房贷如何计算利息

认定诈骗罪的条件

认定诈骗罪的条件

我是小区业主。开发商已把本栋楼地下室一层

是不合法的!

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家属取保候审申请书范文

家属取保候审申请书范文

我家住的楼一共是五层楼，我家住顶楼，最近顶楼用户打算把平顶改成坡顶，说是可以保暖和防漏，我想问问那一

你好，应当分担

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有通道到楼顶的住宅楼，顶层住户在楼梯拐角装防盗门，是否合法？

后来大家已解决

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有通道到楼顶的住宅楼，顶层住户在楼梯拐角装防盗门，是否合法？

后来大家已解决

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢

宅基地建房依法必须申请行政许可，未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房违约如何处理

租房违约如何处理

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

无纺布购销合同范本

5869人下载

安全承诺合同

5869人下载

承诺声明合同协议书范本

5869人下载

有利于出借方的借款合同（约定仲裁、抵押、保证）

5869人下载

刚刚

刘斌律师

近期帮助 23350 人

别人欠我四千不还改怎么办

25秒前

刘斌律师

近期帮助 23350 人

个人所得税申报对公司有影响吗

1分钟前

周清智律师

近期帮助 20280 人

你好，我工作了10日后离职但是未签订离职合同，这边的领导说需要扣除中介费和离职罚款，可以仲裁吗

1分钟前

周清智律师

近期帮助 20280 人

融创的楼盘没有验收合格，要求业主缴物业费

1分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1137 人

我签了一年合同，然后我跑了10天我不干了，然后我是不是还要付他。租车费和车保险费？

2分钟前

沈晓刚律师

近期帮助 5526 人

期间有一个顾客来买菜耽误了点时间，对面鱼摊老板娘往后挪我的电动三轮车导致撞到人，是谁的责任？

6分钟前

盖仁花律师

近期帮助 2875 人

私人借贷。欠款不还

10分钟前

隆仁律师

近期帮助 20800 人

怎么发不了图片？院方说现在要第三方出决定才赔16万

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟