我想老家宅基地建房，村里说必需离婚5年才能建，有这规定吗？

更新时间：2017-02-24 21:05:05

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我想老家宅基地建房，村里说必需离婚5年才能建，有这规定吗？

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陈沈峰律师
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双方离婚是不能作为宅基地的申请审批理由的。但是如果双方离婚后，户籍没有迁出且已经分户的，那么是可以申请宅基地建房的。因为，农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
　　1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
　　2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
　　3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
　　4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
　　5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
　　其次，有下列情况之一的，不得安排宅基地：
　　1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
　　2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；
　　3、户口已迁出不在当地居住的；
　　4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
　　5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
　　6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
　　另外，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。

2017.02.24 21:05:05

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