房子验收问题

更新时间：2016-12-30 02:00:47

问题描述：

今天收房，装修公司说装修之前装修公司项目经理有一次验房，装修公司说房子出现空鼓、漏水等问题可以找物业开发商解决那么问题来了。收房之后装修之前发现房子出现空鼓、漏水等问题，这个开发商有义务解决吗？

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宋媛律师
服务地区：湖北-武汉

你好，根据国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年；2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。因此，只要有证据证明漏水情况发生在保修期内，开发商旧有责任，你可以要求开发商承担保修责任。过了保修期，开发商就不承担责任了。

2016.12.30 02:00:47

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范晓雪律师
服务地区：湖北-武汉

可以要求开发商承担违约责任，收房了一般找不到开发商，开发商已经和物业交接过工作，有物业来承担责任，你直接找物业公司承担责任。具体损失由多少？

2016.12.23 17:08:33

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