我想问下，父子私下签订的房屋赠与合同有效吗？这样房屋产权也是我的吗？房子拆迁我能得到补偿吗？

更新时间：2018-02-07 17:03:43

问题描述：

你好！我想问下，父子私下签订的房屋赠与合同有效吗？这样房屋产权也是我的吗？房子拆迁我能得到补偿吗？

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胡昀律师
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你好，很高兴为你解答。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。不过，在实际交付赠与的财产前，赠与人可以随时撤销赠与。

2016.12.05 10:35:06

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房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。

2016.12.19 19:16:00

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　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

2018.02.07 17:03:43

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刘圣海律师
服务地区：安徽-合肥

可以，不违反法律强制性规定的民事协议即有效。

2016.12.05 10:04:02

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，有效的，希望我的回答能够为你提供帮助。

2016.12.05 11:18:20

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朱娅娟律师
服务地区：安徽-合肥

赠与合同，要房子过户你才享有产权。

2016.12.05 13:24:56

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郑禹律师
服务地区：安徽-合肥

你好，合同有效，但是房屋产权的变更要经过房产局变更登记后才生效。如果没有变更登记，那么合同虽然有效，但是房屋产权仍然在你父亲名下。

2016.12.05 13:25:08

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薛业松律师
服务地区：安徽-合肥

有效的啊。

2016.12.05 14:06:12

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王玲律师
服务地区：安徽-合肥

要看房子是不是已经过户。

2016.12.15 17:17:40

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