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农村地皮起的房子，没有房产证，可以购买吗，有什么风险
更新时间：2016-12-25 07:10:39
问题描述：
农村地皮起的房子，没有房产证，可以购买吗，有什么风险
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2016.11.30 23:29:48
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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳
159-9825-2872
咨询我
建议不要买
2016.11.30 22:14:21
点赞
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳
186-4230-0736
咨询我
最好别买。
2016.12.01 09:04:58
点赞
张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山
产权不明的。
2016.12.01 07:09:56
点赞
林浩律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好！不能购买，不受法律保护。
2016.12.25 07:10:39
点赞
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