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我买的房子，卖方一直不给我过户，卖方的房子是全款买的，结果用房子抵押又贷款，去银行还贷，需要3万违约

更新时间：2016-12-26 14:31:19
问题描述：
我买的房子，卖方一直不给我过户，卖方的房子是全款买的，结果用房子抵押又贷款，去银行还贷，需要3万违约金，卖方不交，过不到我名下，通过中介买房，卖方合同已经违约了，打官司买家是否能胜利，还需要什么证据吗，求解
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 吕学领律师
    吕学领律师
    服务地区：天津-天津
    你好，你可以起诉对方继续履行合同，同时要求对方承担违约责任。或者你行使涤除权换完贷款以后要求对方过户，违约金应该由卖方承担。如果还有其他疑问可以电话联系我。
    2016.11.30 19:45:17
    点赞
  • 墨骁飞律师
    墨骁飞律师
    服务地区：天津-天津 185-0222-0420
    咨询我
    您好，您需要起诉对方取得赔偿，如需帮助，可以和我联系。
    2016.12.26 14:31:19
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助797827 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    建议直接起诉
    2016.11.30 17:00:52
    点赞
  • 赵红文律师
    赵红文律师
    服务地区：天津-天津
    协商不成起诉
    2016.12.01 11:41:37
    点赞
  • 孟祥亮律师
    孟祥亮律师
    服务地区：天津-天津
    建议携带合同等材料到律所详谈。
    2016.12.01 12:37:59
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我是卖方，买方从银行贷款买我的房子
你好，你可要求对方提供相应的贷款合同及证明材料
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