本人于2016年10月7日交定金2w,并签下购房合同(买卖双方,在中介签署).卖方现在反悔不想卖了,

更新时间：2016-11-30 16:44:36

问题描述：

本人于2016年10月7日交定金2w,并签下购房合同(买卖双方,在中介签署).卖方现在反悔不想卖了,一直拖着.具体情况是这样:购房合同中,卖方房产所有人已经签字.但是她老公未签字,但是第二天来到中介签署了补充协议,男方也在场,但是并未签字.此种情况,合同是否具有法律效益

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祝磊律师
服务地区：辽宁-沈阳

您好，您所签合同是具有法律效力的，如卖方明确表示不卖，不履行合同可以要求双倍返还定金。

2016.11.30 14:11:59

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最后一个问题哈!如果起诉的话涉及到诉讼费啊,律师费这类费用,我想问下,这费用我能否要求违约方进行赔偿,是否合理!谢谢~~

2016.11.30 14:31:00

您好，诉讼费是您预先垫付，败诉方承担，律师费不会得到支持！

2016.11.30 14:36:12
张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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合同是具有法律效力。可以选择主张要求对方继续履行合同或者要求双倍返还定金

2016.11.30 14:54:56

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那么诉讼费用呢?能要求违约方出诉讼费和律师费吗?

2016.11.30 14:56:32
时学丹律师
服务地区：辽宁-沈阳

确定是两口子就有效，夫妻形成表见代理。可以选择主张要求对方继续履行合同或者要求双倍返还定金

2016.11.30 14:03:57

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吴筠律师
服务地区：辽宁-沈阳

按合同追究违约责任

2016.11.30 14:04:34

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刘明顺律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，此房屋买卖合同具有法律效力。

2016.11.30 14:05:52

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徐吉文律师
服务地区：辽宁-沈阳

协商不成可以起诉维权

2016.11.30 16:39:55

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您指的协商是庭下调解吗?现在就是因为没有办法和卖方沟通,她估计耍赖拖着不办理手续,声称不卖房子,说合同无效.实在没有办法和她沟通,才不得已寻求法律手段.

2016.11.30 16:52:20
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2016.11.30 16:44:36

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