房子归属问题

更新时间：2016-11-23 15:27:20

问题描述：

婚前买房，男方付的首付10万，用自己银行卡付的，但是房产证上只写的女方的名字，且用的女方的住房公积金贷款，两人共同还款，问题1：如果两人未结婚，这刚付了首付的房子怎么分？问题2：如果男女双方结婚了，然后把男方名字也加到房产证上，然后又离婚了，房子又该怎么分，特别是首付？

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2016.11.22 23:35:30

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你这回答的完全不沾边啊

2016.11.23 14:53:45
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

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你好，《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式判决，同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。

以夫妻共同财产的投资，在离婚时的处理方法

夫妻关系存续期间，共同财产可能会进行一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。

2016.11.22 23:29:07

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你这回答的完全不沾边啊

2016.11.23 14:53:53
东霖律所律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，如果未结婚，房屋属于女方，只需要向男方偿还十万元借款即可。如果结婚了，加名了，房子属于双方，十万元首付在离婚时应该加收自然增值部分。

2016.11.23 09:41:43

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魏和平律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好 1、未结婚房子归女方把男方付的十万还回去 2、结婚了加男方名字房子归双方所有离婚后平均分割首付款与房子一体一起分割

2016.11.23 15:27:20

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