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有人在与我们签署了夫妻共同所有的二手房卖房合同后，由于房屋涨价，以他老婆不知情为由拒绝履行合同。而且

更新时间：2016-11-01 10:05:22
问题描述：
有人在与我们签署了夫妻共同所有的二手房卖房合同后，由于房屋涨价，以他老婆不知情为由拒绝履行合同。而且他同时声称提供给中介的配偶同意书是他本人冒他老婆的名字签署的。请问，我们应该怎样维权？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张彬律师
    张彬律师
    服务地区：四川-成都
    你好，这种情况一般可以构成表见代理，房屋买卖合同有效。可以要求继续履行合同并追究对方违约责任。如果不要求继续履行合同的话如果你已交付定金，而实际损失额大于定金额，可要求双倍返还定金并赔偿与房屋增值后差价之间的损失。如果未交付定金，可要求按合同约定追究对方违约责任及赔偿损失。如果未约定违约责任，可要求对方赔偿损失。
    2016.10.31 08:51:44
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  • 周文才律师
    周文才律师
    服务地区：四川-成都
    你好，可以向法院起诉，要求其承担违约责任，支付违约金。
    2016.10.31 09:31:49
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  • 李小利律师
    李小利律师
    服务地区：四川-成都
    您好，可以向法院起诉要求对方承担违约责任。
    2016.10.31 11:03:45
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  • 周永孟律师
    周永孟律师
    服务地区：四川-成都
    买卖的房屋是否已经登记到你名下？如果已登记，你属于善意、有偿取得该房屋，卖家无权收回。如果未登记，也就是你并未实际取得房屋所有权，你的买卖合同只是设定了债权，无法对抗房屋所有人的主张，这种情况下可以基于毁约造成的损失请求对方赔偿。
    2016.11.01 10:05:22
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婚内财产需要夫妻双方签字，合同才有效。可以要求双倍返还定金。
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