买了二手房，原房主没有履行协议算违约吗？

更新时间：2016-09-27 10:32:37

问题描述：

通过中介买了套二手房，约定家电家具都归我，协议也签了按了手印，原房主要求过户后住一段时间，我也答应了协议也写了，但交房时原房主把家电家具都搬走了，换的二手破烂货顶替，导致没法正式入住，请问这个算盗窃还是违约？我起诉能行吗？还有中介有责任吗？

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宋超律师
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你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2016.09.26 22:10:28

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2016.09.26 17:56:52

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理

2016.09.26 17:47:19

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徐晓鹏律师
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您好，建议起诉解决，如需帮助欢迎您来电。

2016.09.26 20:59:21

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王秋荣律师
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您好！算违约，可以起诉。

2016.09.26 20:54:11

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徐卫东律师
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你好，可以，起诉解决

2016.09.26 17:43:36

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您好，建议提起诉讼要求赔偿

2016.09.26 17:50:40

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张宁律师
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属于违约。如果有证据证明更换了还家具，可以提起诉讼要求赔偿

2016.09.26 17:39:27

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拓夫律所律师
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您好，需要看一下你们之间的合同详细约定。

2016.09.26 17:44:34

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石建伟律师
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你好，可以起诉。

2016.09.26 17:51:10

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李同红律师
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你好，协商不成可以向法院起诉维权。

2016.09.26 18:34:28

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漆小晖律师
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您好，起诉解决

2016.09.27 09:21:15

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李建成律师
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你好你是可以直接的起诉对方违约的

2016.09.27 09:24:10

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那请问这个案件需要请律师吗

2016.09.27 09:55:10
付新岭律师
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您好保留相关证据协商不成诉讼解决

2016.09.27 09:42:47

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张涛律师
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您好，建议搜集证据维权。

2016.09.27 10:32:37

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