通过中介签了房屋买卖合同后，卖方一直拖，想违约，我想继续履行合同，如何保障自己的权益

更新时间：2016-09-16 14:08:42

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

关姝律师
服务地区：上海-上海 137-6460-2609

咨询我

你好，如果你想继续履行合同，你可以通过与卖家协商，催促卖家，依合同约定的步骤，继续履行合同
，如果协商没有奏效，那么，你应该尽快的，向法院提起诉讼，要求卖家履行买卖合同，收取房款以及配合办理房贷以及配合办理，房屋过户，等相关事项的诉讼。
因为，在上海，或者甚至北上广深这样的地方，随时可能会出现，购房政策调整，贷款政策调整限贷政策，的调整，如果一旦调整，属于情势变更的一个情况，而且一旦有政策调整，嗯，房价就会浮动的特别的厉害，如果房价下降了，对你来讲，你就是付出了过多的房款，但是如果房价上涨了，作为卖家来讲，他就觉得自己吃亏了，这也就是说你的卖家为什么迟迟没有跟你，继续履行合同的原因？而且一旦有政策调整，嗯，房价就会浮动，如果房价下降了，对你来讲，你就是付出了过多的房款，但是如果房价上涨了，作为卖家来讲，他就觉得自己吃亏了，这也就是说你的卖家为什么迟迟没有跟你，继续履行合同的原因，这样对你来讲就会是最大的风险。

2016.09.12 22:16:18

点赞
张向锋律师
服务地区：上海-上海 159-2193-9500

咨询我

你有权主张对方配合过户，协商不成可起诉对方。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2016.09.12 21:08:55

点赞
贾华伟律师
服务地区：上海-上海 136-6145-8470

咨询我

你可以去法院诉讼要求对方按合同的约定内容继续履行合同。

2016.09.12 21:13:10

点赞
顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

咨询我

可以诉讼要求继续履行

2016.09.12 19:21:53

点赞
郭志明律师
服务地区：上海-上海

您好，你有权起诉到法院要求继续履行合同。

2016.09.12 19:15:31

点赞
高靖靖律师
服务地区：上海-上海

如果对方违约，可以向法院起诉，要求对方继续履行合同。

2016.09.12 19:27:43

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以直接通过诉讼要求对方继续履行合同。

2016.09.12 19:34:25

点赞
韩静律师
服务地区：上海-上海

可以通过诉讼解决，尽快起诉

2016.09.12 19:54:31

点赞
董凌律师
服务地区：上海-上海

可以发律师函，要求对方履行，若对方拒绝履行直接提起诉讼。

2016.09.12 20:57:17

点赞
程旭敏律师
服务地区：上海-上海

按眼下的情况，中介有违约实际可能是想加价，已经签订的合同，双方都应诚实履行。否则你可以要求承担违约责任，并要求继续履行合同，另外要注意保留对方违约的证据。

2016.09.13 14:28:17

点赞
罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

你是可以到法院起诉主张继续履行合同同时主张对方承担违约责任

2016.09.14 10:57:20

点赞
靳摹律师
服务地区：上海-上海

起诉过户。

2016.09.16 14:08:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。