我们想买房，但是房产证要5年下来，卖房的户主80岁有几个子女但是不肯公证，说写遗嘱继承给他儿子，在附

更新时间：2016-08-18 14:38:49

问题描述：

我们想买房，但是房产证要5年下来，卖房的户主80岁有几个子女但是不肯公证，说写遗嘱继承给他儿子，在附加照片录音做证明，然后他儿子再过我们这样安全吗

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顾笑清律师
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首先要明确的是，风险是肯定存在的。第一，虽然有遗嘱等，但这个环节只能证明，由儿子继承该房的产权，跟你们没有任何关系。第二，现在房价飞涨，我手头就有不少案子是签订了买卖合同，卖家宁愿支付违约金也不肯以原来价格卖房，这种情况非常多见，更何况你们不签订买卖合同，房产证还要5年。综上，你们这样的情况是非常不安全的，希望我的回答能帮助你

2016.08.18 10:30:00

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陈光律师
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不可靠，对方可能会出变故。没有约束对方之前，钱款不要出手。

2016.08.18 09:37:44

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桂倩律师
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您好，据您的描述，这种做法并不安全，效力较低，但是考虑到户主已经80岁了，公证员一般也不愿上门做公证了。您可以委托律师做律师见证，效力一样很高。

2016.08.18 09:53:35

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

不能及时过户风险极大

2016.08.18 09:55:57

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姚芳芳律师
服务地区：上海-上海

你好！劝你们换一套房子吧，五年的时间，房产证才下来，中间还有继承问题，这种问题太多的房子，不要碰。

2016.08.18 10:13:25

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李安国律师
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不安全的。老人家以后可以再做个公证遗嘱，推翻以前的遗嘱的

2016.08.18 13:39:38

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

购置这类可能涉及法律纠纷的房子最好聘请专业的房产律师协助，无论是房屋调查还是拟定合同甚至交易流程有律师的专业帮助自然能更好地规避风险。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2016.08.18 14:38:49

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