我买了二手房，卖方房产证是一家三口名字，夫妻二人与其儿子，当时妻子没来，丈夫跟儿子来了，都签了名，妻

更新时间：2016-08-18 17:53:57

问题描述：

我买了二手房，卖方房产证是一家三口名字，夫妻二人与其儿子，当时妻子没来，丈夫跟儿子来了，都签了名，妻子的名字由丈夫代签了，合同有效吗

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首先，你的合同是存在风险的。现在房价疯涨，很有可能出现，妻子不同意，房屋无法交易过户的情况。如果已经签署，补救办法是要到妻子的授权委托书，这样就没有问题了。希望我的回答能够帮助到你。

2016.08.18 12:15:20

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陈晖律师
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有授权委托书或出示妻子身份证等情况下，视为有理由相信丈夫代妻子签字有合法授权，合同是有效的。

2016.08.18 13:23:01

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任涌律师
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一般是有效的，建议尽快让妻子补签

2016.08.17 23:49:21

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张玉光律师
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合同有效，可以要求继续履行合同。

2016.08.17 22:23:29

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刘骏律师
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效力待定，需要妻子追认

2016.08.18 07:33:40

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韦云律师
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合同有效；如对方不履行，可到法院起诉。

2016.08.17 23:23:42

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梁国栋律师
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有效的

2016.08.18 07:48:40

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李海波律师
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你好，需要有妻子的授权委托书。

2016.08.18 09:09:25

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邢伟华律师
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合同是有效的，但如果妻子不同意，房产是无法过户的只能追究签字人的违约责任

2016.08.18 09:15:13

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

一般的是有效的这是需要妻子一方的授权的

2016.08.18 17:53:57

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