我通过中介卖房，买方预付了1万元定金给我，然后在我们中介签了房屋买卖合同，一式三份。合同中有一
更新时间：2016-08-10 10:00:32
问题描述：
您好！我通过中介卖房，买方预付了1万元定金给我，然后在我们中介签了房屋买卖合同，一式三份。合同中有一项是：如果买卖双方任何一方违约，要赔偿对方总房款的20%和赔偿中介公司的总房款的2%。房子是我和我老婆共同的，签合同时是我自己签的，我老婆不同意卖房，她说他没签字合同不能算数。请问这份合同到底有效吗？如果不卖这房子了，需要赔付对方20%总房款的违约金吗？
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